Gestion de locatifs,
accompagnement et conseils

Une expertise locale, une approche personnalisée, des honoraires à la carte et des états des lieux professionnels.

Contact

Bonjour, je suis Maïa, une agente immobilière indépendante, spécialisée en location immobilière et je suis ravie de vous annoncer que vous pouvez désormais compter sur moi pour vous assister dans la location de votre logement !

Je suis à votre service afin que vous puissiez gérer librement votre patrimoine tout en étant accompagné par un professionnel lorsque vous en aurez besoin.

Que vous fassiez appel à moi ponctuellement ou régulièrement pour vous aider dans la location de votre logement, je vous fournirais des services sur-mesure pour répondre spécifiquement à vos besoins.

Gérer sa location immobilière soi-même

c’est facile, surtout quand on entend parler les autres…

Il faut seulement connaître un peu de…

  • Droit,
  • Comptabilité,
  • Fiscalité,
  • Communication,
  • Techniques du bâtiment,
  • Gestion de travaux,
  • Syndic de copropriété,
  • Recouvrement,
    et être un peu
  • administratif,
  • psychologue,
  • réactif,
  • organisé,
  • pragmatique,
  • avoir un peu de relationnel…

Mais il faut aussi gérer sa propre activité professionnelle, aller chercher les enfants à l’école, prendre rendez-vous chez le véto, faire les courses de la semaine, commander les pneus hiver, caler un week-end barbecue…

Vous voulez vraiment consacrer vos soirées après le travail à effectuer la régularisation des charges de votre locataire ou son état des lieux de sortie le samedi matin ?

Respirez... Vous n'êtes plus seul(e) !

Une EXPERTISE locale

Avec 15 ans d’expérience dans la région de Pontarlier et de la zone frontalière, 7 années en tant que conseillère financière en prêts immobiliers puis 8 années conseillère en location puis responsable d’un service location je connais les spécificités du marché immobilier et du statut frontalier.

Une APPROCHE personnalisée

Chaque client est unique, et je m’engage à comprendre vos besoins et à vous fournir des solutions personnalisées qui correspondent à vos attentes.

Des HONORAIRES à la carte

Vous gardez la main sur la gestion de vos biens, vous encaissez vos loyers et vous ne payez que pour les services dont vous avez besoin et lorsque vous en avez besoin. Vous ne réglez qu’une fois la mission réalisée.

Des ÉTATS DES LIEUX professionnels

Régulièrement source de litiges entre bailleur et locataire, je propose la réalisation d’état des lieux détaillés avec de nombreuses photos, garantissant l’impartialité et la tranquillité d’esprit pour toutes les parties impliquées.
Je pourrais également chiffrer les retenues sur le dépôt de garantie et gérer la remise en état du logement avec des professionnels.

Honoraires

Barème des honoraires de location*

HONORAIRES TTC **

  • Honoraires part propriétaire (calculés sur le loyer annuel hors charges) : 8,5% TTC
  • Honoraires part locataire (montant maximum ne pouvant être supérieur aux honoraires facturés au propriétaire) :
    • Visite, dossier, rédaction du bail : plafonné à 8€ TTC/m2 de surface habitable
    • Etat des lieux d’entrée : plafonné à 3€ TTC/m2 de surface habitable

Répartition du montant total des honoraires selon mission :

30%

Organisation visite, constitution du dossier candidat

43%

Rédaction du bail et annexes 

27%

État des lieux d’entrée

*Honoraires de location soumis au décret 2014-890 du 1er Aout 2014
**TVA au taux en vigueur de 20% incluse

Tarifs prestations annexes*

HONORAIRES TTC **

  • Gestion de travaux ou sinistre

Travaux inférieurs à 2500€ TTC (maxi 2 devis, planification intervention, gestion des clés, suivi et contrôle) : 200€ TTC

Travaux supérieurs à 2500€ TTC : 150€ TTC + 6% du montant des travaux

Sinistre : selon l’ampleur des travaux de remise en état et leur durée, facturation à l’ouverture du sinistre d’un forfait de 150€ TTC puis facturation vacation horaire

  • Prestations diverses / assistance administrative :

Régularisation des charges locatives, courriers divers, gestion de contentieux, déclaration GLI, etc : tarif horaire de 60€ TTC/ heure

*A la charge du propriétaire bailleur
**TVA au taux en vigueur de 20% incluse

Rencontrons-nous

Maïa TIXIER
Agente immobiliere indépendante
Mont d’Or et Lacs

25370 Les Hôpitaux-Vieux

maia.tixier@location-25.fr
06 77 20 88 76

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Directrice de la publication : Maïa Tixier
Hébergement : OVH.

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Crédits photos : Adobe Stock

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